Naujas tyrimas atskleidžia, kam priklauso visi „Airbnb“ tipo būstai Ispanijoje

© Pexels 2025-05-09 07:16

Trumpalaikė turizmo nuoma buvo įvardijama kaip viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl nekilnojamojo turto kainos ir nuomos kainos per pastaruosius penkerius metus Ispanijoje išaugo. Nepaisant to, Ispanijos vyriausybė nepaskelbė jokių išsamių duomenų, kurie aiškiai parodytų, kuriai grupei priklauso daugiausia butų ir ar jie juos naudoja trumpalaikei, laikinai ar ilgalaikei nuomai.

Barselonos metropoliteno būsto observatorijos (OHMB) tyrimo duomenys atskleidžia, kad 36 procentai nuomojamų butų Barselonoje priklausė nuomotojams, kuriems priklausė daugiau nei 10 nekilnojamojo turto.

Dabar, 2025 m., yra naujų duomenų, kurie padės išsiaiškinti, kam priklauso daug trumpalaikių nuomų Ispanijoje. Turizmo žvalgybos platformos „Mabrian“ tyrimas, atliktas pirmaujančiai Ispanijos radijo stočiai Cadena Ser, parodė, kad 26 procentai turistų apartamentų Ispanijoje priklauso nuomotojams, kuriems priklauso keli nekilnojamojo turto objektai.

„Mabrian“ išanalizavo trijų pagrindinių platformų – „Airbnb“, „Booking.com“ ir „Tripadvisor“ – duomenis ir ištyrė kelis veiksnius, pvz., praneštų licencijų skaičių, savininkų pasiskirstymą ir jų valdomų nuomojamų atostogų skaičių skaičių. „Mabrian“ apibrėžia pavienius nekilnojamojo turto savininkus kaip tuos, kurie turi tik vieną trumpalaikę nuomą, vidutinio masto savininkus kaip turinčius nuo dviejų iki 10 objektų, o didelius savininkus – kaip turinčius nuo 11 iki 51 nekilnojamojo turto. Paskutinėje kategorijoje jie suskirstė juos į tris pakopas, atsižvelgdami į jiems priklausančių nekilnojamojo turto objektų skaičių: nuo 11 iki 20, nuo 21 iki 50 ir 51 ar daugiau.