Madride būstų kainos kyla tris kartus greičiau nei Barselonoje

Ispanijos nekilnojamojo turto registratorių duomenimis, būsto kainos už kvadratinį metrą Madride nuo 2021 m. kilo tris kartus sparčiau nei Barselonoje. Kainos Ispanijos sostinėje išaugo beveik 50 proc., o Barselonoje – apie 16 proc. 2024 m. trečiąjį ketvirtį Madridas aplenkė Barseloną ir tapo antru brangiausiu miestu Ispanijoje.

Buto Madride pirkimas dabar kainuoja apie 10 proc. brangiau: 5 283 eurai už kvadratinį metrą, palyginti su 4 800 eurais už kvadratinį metrą Barselonoje. Dabartinėmis kainomis 80 m² ploto butas Madride kainuoja maždaug 39 000 eurų brangiau (422 640 eurų) nei Barselonoje (384 000 eurų), o tai yra staigus pokytis, palyginti su vos prieš ketverius metus.

Abiejuose miestuose pastaraisiais metais būsto kainos kilo, tačiau labai skirtingais tempais. Madride kvadratinio metro kaina per ketverius metus šoktelėjo beveik 50 proc., nuo 3 641 euro paskutinį 2021 m. ketvirtį iki 5 283 eurų paskutinį 2025 m. ketvirtį. Katalonijos sostinėje per tą patį laikotarpį kainos padidėjo apie 16 proc., nuo 4 125 eur/m² iki 4 800 eur/m². Vien per pastaruosius metus kainos Madride išaugo 17 proc., palyginti su maždaug 7 proc. Barselonoje, atskleidžia paskutinio ketvirčio metiniai duomenys.

Madridas ir Barselona dabar yra antras ir trečias brangiausi Ispanijos miestai butams įsigyti po Donostijos/San Sebastiano Baskijoje, kur vidutinė kvadratinio metro kaina 2025 m. paskutinįjį ketvirtį pasiekė 6107 eurus. Ketvirtas brangiausias miestas yra Palma Maljorkoje, kur neseniai pirmą kartą peržengta 4 000 eur/m² riba.

Visoje Katalonijoje būsto kainos praėjusiais metais vidutiniškai išaugo 6,4 proc. ir pasiekė 2 709 eur/m², gerokai mažiau nei Barselonoje, kur kaina siekia 4 800 eur/m². Vidutinė kaina Ispanijoje yra gerokai mažesnė, 2 284 eurus už kvadratinį metrą, nors metinis padidėjimas buvo didesnis nei Katalonijoje – 9,5 proc.