Katalonijos taryba patvirtino sezoninės nuomos įstatymą

© pexe 2025-12-05 17:15

Katalonijos įstatymų numatytų garantijų taryba (CGE) nusprendė, kad naujas sezoninės nuomos reglamentas atitinka konstituciją ir priklauso Katalonijos parlamento įgaliojimams. Siūlomu įstatymu, kuriam spalį pritarė socialistai, kairioji „Comuns“, nepriklausomybės šalininkė „Esquerra“ ir kraštutinė kairė CUP, siekiama reguliuoti tokio tipo nuomą.

Tikslas – užkirsti kelią nekilnojamojo turto savininkams pasinaudoti būsto teisės aktų spragomis, siekiant apeiti teisiškai nustatytas nuomos ribas – tai buvo pagrindinė problema nuo pat įstatymo įsigaliojimo. CGE atmetė nepriklausomybės šalininkų partijos „Junts“ ir konservatyviosios Liaudies partijos apeliacijas, teigdama, kad reforma nepažeidžia nei Ispanijos, nei Katalonijos pagrindinių įstatymų. Taryba, kuri konsultuoja Katalonijos teisės aktų teisėtumo klausimais, patvirtino, kad vyriausybė veikė pagal savo kompetenciją.

Naujajame įstatyme nurodoma, kad nekilnojamajam turtui, skirtam „išimtinai rekreaciniam, atostogų ar laisvalaikio naudojimui“, taikomos kitokios taisyklės ir kad šis tikslas „turi būti aiškiai nurodytas sutartyje“. Taip pat teigiama, kad net ir nuoma, turinti ribotą, laikiną tikslą, pavyzdžiui, susijusią su darbu, studijomis ar medicininėmis priežastimis, turi atitikti įprastas būsto nuomos taisykles. Nuolatinio būsto taisyklės netaikomos tik tikrai laikinai nuomojamam būstui rekreaciniais ar turistiniais tikslais, ir savininkai privalo pateikti tai įrodančius dokumentus.

Nors CGE pritarė didžiajai daliai reglamento, ji abejojo ​​privalomo automatinio socialinio būsto butų atnaujinimo didelio spaudimo zonose teisėtumu. Patariamoji institucija teigė, kad ši nuostata gali pažeisti teisinio tikrumo principą, ir pareiškė, kad „aukštesnės galios įstatymas turėtų aiškiai reglamentuoti“ šį klausimą.