Ispanija griežčiau reglamentuos nuomą

Ispanijos kairiųjų pažiūrų koalicinė vyriausybė planuoja dar labiau sugriežtinti nuomos reglamentus ir apriboti vidutinės trukmės nuomos sutartis, siekdama pažaboti kylančias nuomos kainas ir užkirsti kelią piktnaudžiavimui kainodara, pareiškė ministras pirmininkas Pedro Sanchezas. Jis teigė, kad priemonės bus įvestos dekretu, kuris, kaip tikimasi, bus patvirtintas artimiausiomis savaitėmis.

Ispanija, viena populiariausių turistinių vietų pasaulyje, susiduria su dideliu būsto trūkumu, kurį dar labiau paaštrino išaugęs turizmas. Pastaraisiais metais spaudimas būsto rinkai sukėlė didelio masto protestus dėl didėjančių nuomos kainų.

Ilgai lauktas „Campamento“ projektas pertvarkys buvusią karinę teritoriją vakarų Madride į 10 700 viešai valdomų įperkamų būstų. Pasak P.Sanchezo, būsimas dekretas suteiks nuomotojams 100 proc. gyventojų pajamų mokesčio lengvatą, jei jie atnaujins nuomos sutartis nedidindami nuomos kainų.

Naujosios taisyklės taip pat apribos bendrą atskirų kambarių nuomos kainą, kad ji neviršytų viso buto nuomos kainos, siekiant pažaboti pernelyg didelę atskirų kambarių nuomą. Nuomos kainų kontrolė bus taikoma ir tose vietovėse, kurios oficialiai paskelbtos didelio būsto paklausos vietovėmis. Vyriausybė taip pat planuoja sugriežtinti sezoninių nuomos sutarčių reikalavimus ir įvesti baudas tais atvejais, kai tokios sutartys naudojamos vietoje standartinių ilgalaikių nuomos sutarčių.

Namų savininkų asociacijos ir būsto ekspertai teigia, kad galiojantys reglamentai šiuo metu skatina trumpalaikę nuomą ilgalaikės nuomos sąskaita. Nors centrinė valdžia gali priimti teisės aktus, daugumą būsto politikos krypčių turi įgyvendinti Ispanijos regioninės valdžios institucijos, kurių daugeliui vadovauja opozicinės partijos, kurios gali nenorėti įgyvendinti šių priemonių.