Ispanai nuomai išleidžia pusę savo atlyginimo, o Madride ir Barselonoje – daugiau nei 70 proc.

Ispanijoje toliau gilėja būsto įperkamumo krizė. 2025 m. finansinės pastangos, kurias ispanai turėjo dėti, kad išsinuomotų būstą, pasiekė naują rekordą: nuomai teko 50 proc. vidutinio bruto atlyginimo, palyginti su 47 proc. 2024 m.

Remiantis „InfoJobs“ ir „Fotocasa“ duomenimis pagrįstu tyrimu, nuomos kainų augimas vėl gerokai viršijo darbo užmokesčio augimą. Nors reklamuojami atlyginimai per pastaruosius metus padidėjo vos 1 proc., nuomojamo būsto kaina išaugo 6,9 proc. ir pasiekė 14,21 euro už kvadratinį metrą per mėnesį. Remiantis 80 kvadratinių metrų ploto būstu, vidutinė metinė nuomos kaina išaugo iki 13 642 eurų, o tai reiškia, kad nuomai tenka išleisti pusę vidutinio šalies bruto darbo užmokesčio, kuris yra 27 336 eurai per metus.

Pagal autonominę bendruomenę Madridas pirmauja pagal nuomai mokamo atlyginimo dalį – 71 proc. bruto darbo užmokesčio, o toliau rikiuojasi Katalonija, kur ši dalis siekia 70 proc. Balearų salos (64 proc.), Baskų kraštas (58 proc.) ir Kanarų salos (56 proc.) sudaro teritorijų, kuriose būsto nuoma ypač sunki našta darbuotojams, grupę. Kitame skalės gale yra Estremadūra (29 proc.) ir Kastilija-La Manča (32 proc.) – vieninteliai regionai, kuriuose pastangos išlieka santykinai mažiau ribotos, nors vis dar viršija tarptautinių organizacijų rekomenduojamą lygį.

Analizė pagal provincijas atskleidžia dar ryškesnius skirtumus. Barselona patvirtina savo poziciją kaip provincija, kurioje nuoma reikalauja daugiausia finansinių pastangų – 76 proc. vidutinio bruto atlyginimo. Po jos seka Madridas (72 proc.), Balearų salos (64 proc.), Vizcaja (61 proc.) ir Las Palmasas bei Gipuskoa, abu sudarantys po 57 proc. Tuo tarpu mažiausiai spaudimo patiria Chaeno (23 proc.), Teruelio (25 proc.), Kasereso (27 proc.) ir Siudad Realio (28 proc.) provincijos. Iš tiesų, tik septyniose provincijose ir Estremaduros autonominėje bendruomenėje užfiksuotas 30 proc. ar mažesnis atlyginimo lygis, skiriamas nuomai.

„Fotocasa“ įspėja, kad šis skaičius žymi lūžio tašką būsto prieinamumo krizėje. Bendrovės tyrimų vadovė ir atstovė spaudai Maria Matos pabrėžia, kad 50 proc. atlyginimo skyrimas nuomai prilygsta „tikrai būsto krizei“, nes tai 20 punktų viršija rekomenduojamą lygį. Savo ruožtu „InfoJobs“ atkreipia dėmesį į didėjantį atotrūkį tarp darbo užmokesčio tendencijų ir būsto išlaidų. Nors reklamuojamas metinis bruto atlyginimas, palyginti su ankstesniais metais, padidėjo 276 eurais, šio padidėjimo nepakanka, kad būtų kompensuotas staigus nuomos kainų kilimas, o tai riboja galimybes taupyti, varžo darbo jėgos mobilumą ir atideda svarbius gyvenimo sprendimus, tokius kaip išsikraustymas iš tėvų namų ar šeimos kūrimas.